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青岛黄岛住房抵押借款需要哪些材料

一、青岛银行房产抵押贷款,二手房抵押借钱,抵押购房合同创业借钱,按揭房抵押借款不押房,典当名贵酒贷款等个人消费借款

1、青岛黄岛个人住房抵押借款申请书;

2、个人有效身份证件(包括居民身份证、户口本、军官证、士官证、警官证、文职干部证、护照等);

3、个人婚姻状况证明(已婚的提供结婚证及配偶的身份证明、户口本，未婚(离婚)的应提供民政部门出具的单身证明);

4、近两年的信用报告一份;

5、近半年的银行流水账单和个人收入证明材料，如工资收入证明、纳税凭证、自有住房出租证明、营运性收入证明等;以家庭收入偿还借款的，还应当提供家庭其他成员的身份及收入证明材料;

6、房产证、有资质的评估机构出具的《住房评估报告》;

7、证明借款用途的资料;

8、购房若有共有人的，共有人需提供身份证件、户口本、婚姻证明等;

9、银行认为需要提供的其他有关材料。

二、青岛银行房产抵押贷款,二手房抵押借钱,抵押购房合同创业借钱,按揭房抵押借款不押房,典当名贵酒贷款等企业经营借款

1、企业法人基本身份证明、婚姻关系证明;

2、房产证原件(房产证复印件/购房合同和发票/按揭合同和发票);

3、借款人经营企业的营业执照、法人代码证、税务登记证、公司章程、验资报告;

4、近半年企业的经营账单、近两年的财务报表(资产负债表、损益表和现金流量表)、近半年的银行对账单、公司发票以及生产介绍和固定资产证明。

5、银行要提供的其它材料。

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房产证抵押贷钱的申请条件有两方面，贷钱人和抵押的房产都有要求，下面分别来看下

青岛房产证抵押贷钱对贷钱人的要求：

1、需提供有效的身份 证明。

2、贷钱到期日的实际年龄不超过65岁。（房龄+贷钱人年龄）

3、在青岛有稳定的居住场所。

4、每月能按时还款，有一定的收入来源。

5、个人征 信不能有连三累六。

青岛房产证抵押贷钱对房产的要求：

1、房产产权必须清晰（提供房产证、国土证），若是他人房产办抵押，则需要经过房主同意，并提供书面证明（抵押承诺书）。

2、满足上市交易条件，所以未满五年的安置房、经适房均不能办理。

3、青岛房龄+贷钱期限≤40年。一般抵押的房产房龄有一定的限制，比如有些贷钱机构要求房龄在20年内。

4、不是所有的房产都能办理抵押贷钱，一般要求抵押房产未列入当地城市改造拆迁规划。通常，住宅、商品房、商铺、写字楼、别

墅均可申请。

房产证抵押借钱,企业抵押住房借款,抵押购房合同建筑装饰借款,抵押房子购买合同贷款不押房,工薪贷款等贷钱申请贷钱前注重准备工作，可以提高贷钱的办理效率和成功率。

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